Coût de l’isolation extérieure pour une maison de 140m2 : guide budgétaire

L’isolation extérieure est une étape cruciale pour optimiser le confort thermique et réduire les dépenses énergétiques de votre maison. Toutefois, avant de vous lancer dans ce projet, vous devez comprendre les coûts associés et les différentes variables qui influent ces dépenses. Nous allons explorer les aspects financiers de l’ITE en détails en nous concentrant sur une habitation de 140 m² comme exemple. Cette analyse approfondie vous aidera à prendre des décisions éclairées concernant l’amélioration de l’efficacité énergétique de votre propriété. Au fil de l’exploration, nous discuterons des coûts en fonction de plusieurs facteurs, des avantages, des matériaux isolants utilisés et des aides financières disponibles.

Isolation extérieure pour maison : description

Connue sous l’acronyme ITE, cette méthode est concentrée sur l’application d’une isolation thermique sur la façade extérieure de la bâtisse pour diminuer les déperditions thermiques et les dépenses liées au chauffage.

Cette technique d’isolation convient aux résidences anciennes qui ne peuvent bénéficier d’une isolation intérieure et dont les murs présentent une faible épaisseur. Toutefois, elle peut aussi être adoptée dans le cas d’un bâtiment neuf afin de perfectionner son efficacité énergétique.

Tarifs pour l’isolation extérieure d’une maison de 140 m²

Préparez une somme comprise entre 100 et 200 euros par mètre carré. Ce chiffre peut être influencé par plusieurs facteurs comme la méthode adoptée (bardage ou enduit), et les frais liés aux interventions du professionnel.

Coût moyen de l’ITE

Avant de commencer, sachez que les dépenses liées à l’ITE sont largement plus importantes que celles de l’ITI (Isolation intérieure) qui est de 40 à 90 euros par mètre carré. Cet écart s’explique par son efficacité indéniable et sa capacité à garantir une isolation exceptionnelle du bâtiment.

Les habitations qui bénéficient d’une isolation telle qu’un enduit ou bardage, bénéficient d’une réduction des déperditions énergétiques. En faisant le calcul, pour une maison de 140 m², le budget à préparer est d’environ 14 000 jusqu’à 28 000 euros.

Coûts de la main d’œuvre

Vous devez vous fier aux compétences d’un expert de renom et certifié pour mettre en œuvre votre projet. Pour un tarif à l’heure, les professionnels proposent entre 40 et 60 euros par heure. La dépense moyenne est prévue à 50 euros et oscille selon la difficulté des travaux et la distance nécessaire pour arriver sur le chantier.

Si vous n’avez aucune idée du professionnel à choisir, vous pouvez de solliciter des devis auprès de plusieurs experts en ITE pour obtenir une estimation du coût total de vos travaux.

Coûts selon les matériaux isolants utilisés

Laine minérale	Fibre de bois	Ouate de cellulose	Polystyrène expansé
C’est l’assemblage de laine de verre et de laine de roche. Il est l’isolant le plus utilisé avec un tarif de 5 à 20 euros par m².	Son utilisation permet de réduire les empreintes de carbone. Il est à la fois écologique, tendance et plus performante. Il coûte entre 15 à 25 euros par m².	Il est aussi écologique. C’est le résultat du recyclage de papier journal. Son tarif est compris entre 10 à 20 euros par m².	Constitués de microbilles de polystyrènes, il coûte entre 10 à 25 euros par m².

Coûts en fonction de la technique de mise en place

Techniques ITE	Descriptions	Couts
Bardage extérieur	Cette méthode permet d’économiser du temps, car le séchage se fait instantanément. Elle propose une solution double en améliorant l’esthétique et l’isolation de votre maison. Elle consiste à la mise en place d’un revêtement extérieur qui assure la protection de votre bâtisse contre le froid. Le bardage en bois est le plus utilisé en ce moment.	20 à 120 euros hors taxe par m² ; 2 800 jusqu’à 16 800 euros pour une bâtisse de 140 m².
Enduit isolant	C’est la méthode ITE la plus adoptée. L’enduit peut servir d’isolant extérieur, d’autant plus qu’il est facile à appliquer. D’ailleurs, les travaux peuvent être réalisés par le propriétaire s’il suit les instructions à la lettre.	85 à 180 euros par mètre carré ; 11 900 à 25 200 euros pour une maison de 140 m².
Panneaux sous enduits	Si le bardage ne peut pas être appliqué à votre propriété, les panneaux sous enduits sont d’excellentes alternatives. L’opération consiste à mettre en place un matériau rigide comme les panneaux de polyisocyanurate ou de la laine expansée. C’est une intervention délicate et chère.	120 à 190 euros par mètre carré ; 16 800 à 26 600 euros pour une maison de 140 m².

Avantages de l’isolation extérieure pour maison

• Isolation fructueuse : cette approche protège l’isolant des variations de température et du mauvais temps. Elle prolonge l’efficacité des murs de la maison ;
• Sécurité à long terme : elle procure une protection additionnelle contre les infiltrations d’air. Elle réduit le risque de condensation et de formation de moisissures, ce qui contribue à prolonger la durée de vie de votre maison ;
• Perfectionnement des performances thermiques : la diminution des pertes liées à la chaleur dans les pièces de la maison influence les tarifs de chauffage ;
• Amélioration de l’imprégnation : elle favorise la conservation de chaleur, ce qui réduit la quantité de traitements anti-mildiou utilisé ;
• Optimisation de la surface intérieure de la maison : cette technique économise l’espace habitable. Elle substitue les murs intérieurs par des éléments plus fins ;
• Nouvelle apparence : en effectuant l’isolation extérieure, vous avez une multitude de choix sur les diverses finitions disponibles. Vous pouvez personnaliser votre maison selon vos préférences ;
• Valorisation de votre propriété : une habitation avec une parfaite isolation exprime une meilleure classe énergétique. Cela apporte plus de valeur à votre bien pour une future vente ou location ;
• Pas besoin de quitter le bâtiment durant le processus : contrairement à l’isolation par l’intérieur, vous n’avez pas à vous déplacer ni à déplacer les objets dans votre pièce ;
• Élimination des ponts thermiques : ce sont des zones de la construction à l’origine de la perte de chaleur rapide. L’ITE permet de les supprimer définitivement.

Dans quelles conditions choisir l’isolation extérieure ?

Lorsque vous envisagez une isolation des murs pour votre maison, vous avez deux options : l’isolation intérieure ou extérieure. Si vous êtes indécis quant au choix à faire les critères suivants vous orienteront vers l’ITE :

• Espace intérieure limitée ;
• Exposition du bâtiment aux intempéries ;
• Maison conçue avec des matériaux non-standard ;
• Disposition de budget nécessaire pour l’opération.

Aides financières disponibles pour exécuter les travaux d’isolation extérieure

L’État offre des subventions financières pour toutes les initiatives visant à perfectionner l’efficacité énergétique d’une habitation, ce qui inclut également l’isolation extérieure. Ces aides ont été établies dans le but d’encourager les propriétaires à investir pour tous les projets de ce genre.

Voici la liste des aides disponibles en cas de réalisation d’ITE :

• MaPrimeRenov’ ;
• Éco-prêt à taux Zéro ;
• MaPrimeRénov’ Sérénité ;
• Prêt Avance Rénovation ;
• Primes énergie ;
• TVA à taux réduit ;
• Aides locales.

Ces aides sont accessibles pour les individus qui remplissent les critères d’éligibilité, parmi lesquels figure la réalisation des travaux par un professionnel certifié RGE ou Reconnu Garant de l’Environnement.

Les procédures avant l’opération ITE

L’opération ITE au niveau des façades engendrent un changement de l’apparence de la maison. Le propriétaire est obligé d’effectuer des formalités administratives auprès des services d’urbanisme qui implique le dépôt d’une déclaration de travaux.

Avant cette démarche, renseignez-vous sur l’existence d’un PLU ou Plan Local d’Urbanisme. Ce plan peut vous montrer des indications spécifiques concernant vos prévisions de travaux, surtout à propos des matériaux à utiliser et les couleurs envisagées.